80%的造价员还没意识到,你已经迈进“套定额”的误区

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当定额发展到需要结合企业自身情况进行自主报价、竞争定价的时候,那么定额的“旷野”也便来了。我们一直习惯按照定额制定好的规则,去做一个执行者,却没有真正地思考过定额消耗量的来源、内容的构成、规则编制的原则是什么。

当造价改革文件 《住房和城乡建设部办公厅关于印发工程造价改革工作方家的通知》(建办标〔2020〕 38 号)提出推行“清单计量、市场询价、自主报价、竞争定价”“逐步停止发布预算定额”时,便对我们习惯使用传统定额的人提出了巨大的挑战。

接下来,我们从最开始的层面逐步过渡到实践层,一起来学习下后定额时代,如何组价套定额

定额的结构组成

定额总说明

定额总说明是指针对本册定额做出的通用性说明及解释,它适用于 本册定额的各个专业板块。定额中的共性问题在总说明中体现,专业的单独问题在各分章节说明中单独子以说明。

各章(分部)说明

章节说明是具有专有属性的说明,仅适用于本章节内容的补充说明解释,各章节说明间不具有互通性。

工程量计算规则

工程量计算规则作为定额使用的 “行为淮则”,为统一发承包各方对同一构件、部位的计算口径,在说明中应对本章节定额使用规则进行规定,明确计算规则,确定计算方式及计算口径,工程量计算规则最大限度地规避了发承包双方计算方式的差异,避免出现结算争议。

定额项目

在建筑工程中,定额项目是指在正常的(施工)生产条件下,完成单位合格产品所必须消耗的人工、材料、机械及其资金的数量标准。

工作内容

工作内容规定了定额子目中消耗量所对应的实际工作内容,是定额正确套用的基础及依据,当实际工作内容与定额子目约定内容不符时,需要对定额进行调整。

套定额工程流程梳理

定额编制前的资料收集

招标文件或合同、图纸、施工组织设计(施工方案)或技术组织措施等。

定额计价基础文件准备

确定本地区所使用的最新定额、收集地区定额的附属资料。

复核工程量清单

复核清单项目是否有缺项漏项、复核单位及特征描述、复核工程量。

定额套用顺序

基础定额套用、定额换算、补充定额编制。

精准套定额的五部曲

看清单

在套定额时,先看已经给出的工程量清单,分析清单中规定的单位是什么,清单特征描述包括的内容是什么,以此作为依据进行定额的初步筛选。

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由图可以看出清单中为混凝土柱子,强度等级为C35,混凝土为预拌制混凝土,业主为了规避风险,将混凝土泵送费含在了清单项目特征里面。找名称

打开定额本,找到混凝土及钢筋混凝土章节,找到对应的混凝土定额子目,以项目特征描述为依据进行名称初步选择。建议按照建筑类别章节进行选择,谨慎使用搜索功能,因为使用搜索时,会出现多个同类名称,会对初学者选择定额产生干扰。按照章节选择时,能够对本章节定额加深印象,有利于后续定额套用。

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核内容

我们重点核对清单锁规定的内容和定额锁规定的内容是否一致,不一致时要对套用定额进行调整和补充。

如清单特征描述包含了混凝土的泵送费,但通过查看本地区定额说明及定额人、材、机所包括的内容,发现混凝土定额中包括了混凝土浇筑、振捣、养护等,不包括混凝土泵送,此时要对混凝土泵送费进行补充。

混凝土泵送费的补充方式有两种,一种是在当地有地区定额,按照定额进行套用即可另外一种是直接放在混凝土的价格里(部分地区搅拌站出厂的混凝土的价格是包含混凝土的泵送费的,这里要重点注意)。此时需要对内容进行补充,达到清单特征描述的工作内容,与定额规定的工作内容一致。

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做换算

(1)含量调整  调整含量的前提一定是熟悉本地区的定额计算规则, 知道哪些含量可以调整,哪些不允许。点选使用定额后,分析定额的人、材、机与清单特征描述是否一致,对于不一致的地方,要进行调整与补充。清单特征描述为C35的混凝土,而基础定额为C30同时不含泵送,此时要对混凝土强度等级进行调整,以及补充泵送子目。

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当出现清单项目中项目特征描述与设计图纸不符时,应以清单的项目特征描述为准,确定投标报价的综合单价。到施工时,发承包双方再按照实际施工的项目特征,依据合同约定重新确定合同单价。

如定额计算规则规定:当定额中注明材料的材质、型号、规格与设计要求不同时,材料价格可以换算。预拌混凝土价格中不包括外加剂的费用,发生时另行计算。

(2)调系数  基础定额套用完毕后,要分析是否有特殊系数要进行调整,如使用的混凝土是弧形,或者其他影响单价造成人、材、机降效的做法,都应该进行系数调整调整的依据同样来源于计算规则。如某地区定额计算规则规定∶现浇混凝土结构板的坡度>10°时,应执行斜板定额子目15°<板的坡度≤25°时,综合工日乘以系数1.05,板的坡度>25°时,综合工日乘以系数1.1。现浇空心楼板执行混凝土板的相应定额子目,综合工日和机械分别乘以系数1.1。劲性混凝土结构中现浇混凝土除执行本章相应定额子目外,综合工日和机械还应分别乘以系数1.05,型钢骨架执行第六章金属结构工程中相应定额子目。在发生上述特殊情况时,要对定额进行系数调整但大部分时候按照常规套用即可。80%的造价员还没意识到,你已经迈进“套定额”的误区-图片5调价格在定额套用完毕后,要对定额的人、材、机进行价格调整,可以将项目整体套用完毕后统一载价、统一调整,这种方式简单快捷,而且不容易出现错误。主要依据地区人工费发布文件、竞争性材料价格和部分可以调整的机械,对整个预算进行调整。80%的造价员还没意识到,你已经迈进“套定额”的误区-图片5载价完毕后,要进行手动复核,对差异性价格、未调整或调整有问题的价格进行手动调整,以此得到最终的清单的综合单价。

80%的造价员还没意识到,你已经迈进“套定额”的误区-图片6

价格调整完毕后,定额套用正式结束。

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  • 本文由 admin 发表于 2022年12月20日20:27:09
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